鑄造機(jī)械廠已經(jīng)列入青島市老企業(yè)搬遷計(jì)劃、紹興路66號(hào)土地已經(jīng)納入儲(chǔ)備、吳興路原沙發(fā)廠已啟動(dòng)拆遷程序……近日市土地儲(chǔ)備整理中心主任朱國堂做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)問政”，就市區(qū)土地征收、儲(chǔ)備及招拍掛出讓管理工作與市民進(jìn)行交流。

老企業(yè)搬遷是網(wǎng)友最為關(guān)注的問題，在訪談中不少市民詢問有關(guān)情況，朱國堂一一作了回答。有網(wǎng)友問：重慶路附近的鑄造機(jī)械廠何時(shí)搬遷？朱國堂介紹，目前鑄造機(jī)械廠已經(jīng)列入老企業(yè)搬遷計(jì)劃，但該廠尚未向市土地儲(chǔ)備整理中心提出土地儲(chǔ)備申請(qǐng)，有關(guān)部門已經(jīng)著手進(jìn)行規(guī)劃論證，待論證完畢后，爭取早日完成搬遷改造；吳興路原沙發(fā)廠部分職工仍在沙發(fā)廠、外貿(mào)城地塊居住，市北區(qū)政府已啟動(dòng)拆遷程序，因工作難度大，拆遷尚需時(shí)日，目前，該地塊尚未納入土地儲(chǔ)備。紹興路66號(hào)土地已經(jīng)納入儲(chǔ)備，但該地塊周邊其他企業(yè)土地還不具備納入儲(chǔ)備的條件，規(guī)劃部門要求紹興路66號(hào)與周邊地塊統(tǒng)一規(guī)劃，所以該地塊還不具備招拍掛條件。 訪談中，有網(wǎng)友詢問舊城改造、舊村改造項(xiàng)目的土地招標(biāo)開發(fā)程序，朱國堂說，兩改項(xiàng)目一般是由市國土資源房管部門或委托區(qū)政府通過公開招標(biāo)確定土地開發(fā)整理單位，先期實(shí)施征地拆遷等工作，做成“凈地”后再供應(yīng)。我市的土地開發(fā)整理主要流程為：計(jì)劃編制和立項(xiàng)—>招標(biāo)實(shí)施單位—>辦理審批手續(xù)—>實(shí)施拆遷安置等各項(xiàng)開發(fā)整理工作—>綜合驗(yàn)收—>“凈地”供應(yīng)。

談及政府征地的補(bǔ)償方式時(shí)，朱國堂表示，對(duì)擬通過土地收回方式解決的，由市國土部門按規(guī)定實(shí)施土地補(bǔ)償，并對(duì)地上物實(shí)行重置價(jià)評(píng)估補(bǔ)償，其中關(guān)于土地補(bǔ)償，對(duì)劃撥土地使用權(quán)收回，按現(xiàn)狀用地標(biāo)定地價(jià)的50%確定；對(duì)出讓土地使用權(quán)收回，按照當(dāng)前市土地評(píng)估地價(jià)折算剩余年限的價(jià)款確定。 （記者孫靜芳）