剛剛過去的2011年被稱為房地產(chǎn)市場“調控年”當之無愧，就在去年，中國樓市“屢調屢漲”的怪現(xiàn)象終于終結了。而2012年對于房地產(chǎn)來說又將會是怎樣的一年呢？攤開已經(jīng)發(fā)布的28個省區(qū)市（除山東、云南、內蒙古）政府工作報告，發(fā)現(xiàn)雖然各省級政府2012年任務目標側重各有不同，但 “落實房地產(chǎn)市場調控”毫無例外的進入各地政府2012年的工作內容。
　　圖表說明：福建、甘肅兩省政府工作報告中未提新建保障房目標套數(shù)；重慶市政府報告中所列為新建保障房面積，為1350萬平方米。

　　溫家寶總理在1月31日召開的國務院第六次全體會議上指出，要鞏固房地產(chǎn)市場的調控成果。繼續(xù)嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。采取有效措施增加普通商品房供給。做好保障性住房建設和管理工作。

　　各地方政府工作報告2012年工作任務中也都體現(xiàn)了溫總理這些要求。北京市政府工作報告中提到繼續(xù)嚴格實施抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。上海市則提出了加強“四位一體”住房保障體系建設。同時加大普通商品房供應，調整普通商品住房標準，實現(xiàn)全年新建住房價格穩(wěn)中有降。廣東新任省長在政府工作報告中提到，2012年要加快建立以廉租房、公租房為主體的新型住房保障制度，實行實物配租與租賃補貼相結合。

　　各地作報告中雖然都提到了要落實國家房地產(chǎn)調控政策，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，但只有北京、上海、重慶、寧夏、甘肅五個省區(qū)市提到“房價”這個點上。其中也僅有上海和重慶在政府工作報告中提出“房價穩(wěn)中有降”、“房價增幅不超過城鎮(zhèn)居民可支配收入增幅”這兩個更加具體的房價調控目標。

　　雖然這幾年房地產(chǎn)已經(jīng)成為政府工作報告的“常客”，但梳理這些政府工作報告時發(fā)現(xiàn)，今年各地政府工作報告涉及房地產(chǎn)的內容，各省區(qū)市都不約而同的都圍繞著“建設和供應保障房”這一內容展開。北京、上海、黑龍江、貴州、陜西等26個省區(qū)市都給出了具體的保障房開工、建成或入住的數(shù)字目標。其中，黑龍江省提出了今年新開工建設保障性安居工程52萬套、竣工42萬套的目標，相較其他省區(qū)市普遍新增二三十萬套保障房的目標而言，顯得尤為突出。另外，陜西省提出安排110億元省財政資金和3萬畝單列土地指標作為保障性住房的建設保障，這些都讓當?shù)刈》坷щy群眾看到了希望。

　　去年底，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上住建部部長姜偉新表示，2012年全國新開工建設保障房和棚戶區(qū)改造住房700萬套以上，基本建成500萬套以上。根據(jù)記者統(tǒng)計28省區(qū)市政府工作報告得出結論，28省區(qū)市區(qū)報告中明確2012年新建保障性住房項目數(shù)字目標的省區(qū)市有25個，承諾新開工保障房套數(shù)已接近620萬套。另外重慶市做出“新開工公租房1350萬平方米，配租10萬套”的承諾。如果各地都能完成工作報告中的工程數(shù)量，那么今年新建700萬套保障性住房的目標應該不難實現(xiàn)。

　　以前年年說房子，但說的都是房價，想著怎么樣讓房價降下來。從2011年開始保障房被扶上了“正位”，成為從中央到地方，各級政府實現(xiàn)“居者有其屋”承諾的新寄托。